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PROJEKTE

))

Leben am Tivoli" wächst

A m 13. D e z e m b e r 2005 w a r d e r e r s t e S p a t e n s t i c h f ü r
das s t ä d t e b a u l i c h e G r o ß p r o j e k t „ L e b e n a m T i v o l i " .
„ S c h l a g a u f S c h l a g " g i n g es w e i t e r .
Ein erstes markantes Datum der Bauhistorie „Tivoli Alt" konnten Neue Heimat Tirol (NHT) und ZIMA ( W o h n und Projektmanagement) - nach einer
Ausschreibung mit der Umsetzung
des Großprojekts Tivoli betraut - am
9. September verbuchen: Alle fünf
Bauteile waren in Bau.
Das zweite markante Datum ist für
den kommenden 22. Juni eingetragen:
Das erste Wohnhaus ist schlüsselfertig-jenes Haus (von den Architekten
Greulich/Dubkovic geplant), das vor
575 Tagen feierlich den ersten „Tivoli-Spatenstich" „erlebte". 38 Eigentumswohnungen (errichtet von der
ZIMA) und 42 Mietwohnungen (errichtet durch die NHT) werden an die
ersten Eigentümerinnen und Mieterinnen des neuen Stadtteils übergeben.
Vorerst ist aber knapp zwei Monate vorher noch ein baulicher „DoppelEvent" angesetzt: Die Firstfeier für den
„Bauabschnitt I (NHT) und der Spatenstich für den sechsgeschossigen
„ B ü r o t u r m " (ZIMA).
Das rund 9,8-Mio.-€-NHT-Projekt
(entlang des Südrings, geplant von DI
Bruno Schwamberger) erfüllt eine
Multifunktion. In dem fünfgeschossigen
Bau (plus zwei Untergeschosse) sind
eine „Einkaufszeile" (650 Quadratmeter im Erdgeschoss) und 76 W o h nungen vorgesehen, davon zehn Seniorenwohnungen für betreutes W o h nen. „Dieser Mix Wohnen und Shop-

ping ist ein Beitrag für ein lebendiges
Wohnprojekt", so Prof. Dr. Klaus
Lugger, N H T Tirol.
Eine g u t e r M i x
für den neuen Stadtteil
„Lebendiges W o h n e n und vielschichtige Nutzung" sind das generelle
Ziel für das „Leben am Tivoli". „Ein
funktional durchmischtes Gebiet für
Alt und Jung, mit hohem Freizeitwert,
wirtschaftlichen Impulsen
und nahe am Stadtzentrum",
ist die Definition der Geschäftsführung der „Baumanagement-Partner" Prof. Dr.
Klaus Lugger ( N H T ) und
Dr. Hans Vandorv (ZIMA)
für den neuen Stadtteil: Auf
den nach der „Ansiedelung"
der Sportflachen Tivoli freigewordenen rund 32.000
Quadratmetern Fläche entstehen insgesamt 475 MietLeben am
und Eigentumswohnungen,
rund 7000 Quadratmeter
Bürofläche, ein Seniorenwohnheim,
ein Kinder- und Jugendzentrum, ein
Hotel und großzügige Erholungs- und
Freiräume. Die rund 120 Mio. € Investitionskosten sind ein wohnungspolitischer/städtebaulicher Impuls und
eine Belebung für die Wirtschaft.
Nach Spatenstich- und Firstfeiern
dominieren ab Juni die „Übergabetermine". Auf die erste Wohnungs-

. . . rollen Sie Richtung Flughafen!
IÖLLISCHE LEISTUNG ZUM AUFRÜSTEN

übergabe (22. Juni) folgt die Fertigstellung und Übergabe des Seniorenwohn- und Pflegeheims. Der vom
Architektenbüro NoIdin&Noldin geplante Bau umfasst 127 Zimmer (bzw.
Betten) - ein Investitionsvolumen
von rund 10,8 Mio.€. Ende des Jahres
w i r d „Bauteil 4 " übergeben. In dem
markanten Geviert sind 164 W o h nungen zu vergeben (49 Miet-, 45 objektgeförderte und 70 freifinanzierte
und subjektgeförderte Eigentumswohnungen).
Die Firstfeier für den „Bauteil 2" wird
voraussichtlich im Mai/Juni angesetzt.

Tivoli": Ein neuer Stadtteil entsteht
(Foto: Luftbild NHT)

Nach den Plänen der Architekten
Manzl/Ritsch/Sandner sind die Obergeschosse den 90 Mietwohnungen
vorbehalten - im Erdgeschoss wird
eine Geschäftsfläche eingerichtet.
Noch vor dem Beginn der „EURO
2008" haben sich Z I M A / N H T für das
von ihnen errichtete Kerngebiet „Leben amTivoli" als Fertigstellungstermin
festgelegt. (A.G.)

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