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Lebensraum Innsbruck
Am Campagne Areal entsteht
ein neues Wohnquartier für
mehr als 2.500 Menschen.

Leitprojekt für
Campagne steht
Räumliche und inhaltliche Ausrichtung wurden in einem
Masterplan zusammengefasst. Auch ein eigenes Energiekonzept für das Areal in der Reichenau wird angestrebt.
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in der Campagne-Reichenau?
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„Leistbares Wohnen ist eines der dringlichsten Anliegen der Innsbruckerinnen und Innsbrucker. Hier
am Campagne Areal wird ein neuer Stadtteil entwickelt und neuer, hochwertiger Wohnraum
samt Freizeitqualität entsteht.“

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Entlang des Langen Wegs entsteht ein
Sportband, das heißt alle Sportbereiche werden dorthin verlegt. Das ASKÖGebäude kommt an die Ecke Reichenauer Straße/Langer Weg, auch der Fußballplatz und die Tennisanlage werden sich
dort befinden.
Eine Qualität des Projekts ist der „urbane
Kondensator“: Dabei handelt es sich um

eine bauliche Abgrenzung zwischen
öffentlicher Grünanlage einerseits und
den Sportstätten andererseits, die verschieden Nutzung aufnehmen kann.
Wesentliches Merkmal und Schlüsselelement ist der Freiraum. Das Konzept
des „Schmetterlings am Inn“ bezeichnet den ca. zwei Hektar großen grünen
Boulevard von der Radetzkystraße bis
zur Reichenauer Straße. Im Fokus steht
das Grün: Es macht mehr aus als den
Platz zwischen den Baufeldern. Somit
kann die Parkanlage nur entstehen,
wenn auf den Baufeldern konzentriert
vorgegangen wird.
Für den Wohnbau am Areal sind insgesamt vier Baufelder vorgesehen, zumindest ein Wettbewerb pro Baufeld
ist geplant. Insgesamt wird davon ausgegangen, dass rund 1.100 Wohnungen
entstehen. Das Leitprojekt regt dafür
eine differenzierte Höhenentwicklung
an, von niedrigen Höhen (EG+3) bis zu
EG+10 als Maximalhöhe für die Wohn-

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Mit dem vorhandenen Leitprojekt wurden die räumliche und die inhaltliche

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Wesentliche Stoßrichtung
des Leitprojekts

Ausrichtung für das Campagne Areal
festgelegt. Atmosphäre und Qualität des
Wohnquartiers für mehr als 2.500 Menschen stehen im Vordergrund. Dennoch
bildet der Masterplan keine Vorwegnahme von architektonischen Lösungen –
diese werden in Architekturwettbewerben erarbeitet. Kern des Projekts ist es,
qualitätsvolles Wohnen, Sportplätze, Erschließungen und Grünflächen, Kindergarten und Schulcampus sowie sonstige Infrastrukturen in einem verdichteten
städtischen Siedlungsgebiet in Einklang
zu bringen.

© IIG

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m Campagne Areal entsteht auf
einer Fläche von rund 84.000
Quadratmeter ein neues Stadtviertel mit rund 1.100 Wohnungen,
Grünflächen, Sportanlagen sowie sozialer Infrastruktur. Erstmals wurde dafür
in Innsbruck ein sogenanntes „kooperatives Planungsverfahren“ durchgeführt,
in das auch BürgerInnen im Rahmen von
eigens eingerichteten Foren eingebunden wurden. Koordiniert wird das Projekt von der Innsbrucker Immobiliengesellschaft (IIG). Mitte Oktober wurde
das Leitprojekt für das Areal in der Reichenau präsentiert. „Der Masterplan ist
eine gute und wertvolle Basis für weitere Schritte. Die IIG nimmt den darin enthaltenen Qualitätsauftrag sehr ernst und
wir werden ihn bis zum Schluss weitertragen“, erklärt IIG-Geschäftsführer Dr.
Franz Danler.